Taleplerdeki Düşüş Devam Ediyor
2023 yılının başından itibaren yabancıların Türkiye’den konut satın alma taleplerindeki düşüş devam ediyor. Nisan ayında yabancıların konut alımı, geçen yılın aynı dönemine göre %50,3 oranında azalarak 1272 konuta geriledi.
En Çok Satış Antalya’dan
Uzun yıllar İstanbul’u geride bırakan Antalya, 2024 yılı nisan ayı sonunda Türkiye’de yabancıların en çok tercih ettiği il konumuna geldi. Antalya’da gerçekleşen konut satışlarındaki düşüş ise geçen seneye göre %52,4 oranında gerçekleşti. Nisan ayında Antalya, 454 konut satışıyla yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehir oldu.
Ruslarda Büyük Düşüş
Nisan ayında en fazla konut satışı yapan ülke uyruklarına bakıldığında Rusya Federasyonu %64,13 oranında azalışla listenin başında yer aldı. Geçen yıl nisan ayında 817 Rus konut alırken, bu yıl bu rakam 293’e geriledi. Rusların Türkiye’den konut alımında azalma yaşanırken, savaş sonrası birçok Rus ailesinin Dubai ve diğer ülkelere taşındığı gözlemlendi.
Yabancıların Payı Düşüyor
Yabancılara konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı 2022’de %4,6 iken, 2023’te %2,9’a ve bu yılın ilk 4 ayında %2’ye geriledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında yaşanan düşüş, sektör ve ülke ekonomisi için ciddi bir gerileme olarak değerlendiriliyor.
Satın alma süreçlerinin uzaması ve yatırımcıları düşündüren nedenler arasında gayrimenkul sektöründeki tanıtım ve reklam bütçelerinin düşmesi, dolar bazında konut fiyatlarındaki duraklama ve yatırım süreçlerinde yaşanan bürokratik engeller de önemli etkenler arasında yer alıyor.
